項目簡介

1、項目類別：可行性研究報告

2、客戶需求：立項

3、項目概述

甘孜州冷鏈物流倉儲建設項目項目，位于甘孜地區(qū)。擬建設倉庫、保鮮冷藏庫，其運營投資總額為1.6億元（占地平方數(shù)為90畝），項目預計于2017年12月開始實施。

4、報告引言

《甘孜州冷鏈物流倉儲建設項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構。

3、科學專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結合的方式。

 項目服務詳情

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設計)。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。

 報告完整結構

【甘孜州冷鏈物流倉儲建設項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1項目概況

1.2項目建設單位介紹

1.3編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1編制原則

1.3.2編制依據(jù)

1.3.3研究范圍

1.4主要經(jīng)濟指標

1.5主要研究結論

第二章 項目建設背景及必要性

2.1項目背景

2.1.1國家政策背景：多項政策支持，大力發(fā)展冷鏈物流

2.1.2行業(yè)發(fā)展背景：冷鏈物流需求不斷增長

2.1.3地區(qū)背景：甘孜州蔬菜生產(chǎn)問題重重，冷鏈物流發(fā)展滯后

2.2項目建設的必要性

2.2.1提高新鮮蔬菜供應質(zhì)量，顯著改善民生水平

2.2.2降低菜價，改善供給關系

2.2.3豐富城鄉(xiāng)居民的菜籃子，提高供應當?shù)厥袌瞿芰?/span>

2.2.4提供大量工作崗位，拉動就業(yè)

2.2.5促進甘孜州電商物流發(fā)展

2.2.6響應國家扶貧政策號召

2.2.7拉動甘孜州物產(chǎn)與內(nèi)地的交互

2.2.8填補地區(qū)內(nèi)冷鏈物流基礎設施的空白

第三章 市場分析

3.1全國冷鏈物流市場分析

3.1.1中國冷鏈倉儲物流發(fā)展現(xiàn)狀

3.1.2冷鏈物流行業(yè)存在問題分析

3.1.3冷鏈物流行業(yè)未來發(fā)展趨勢及機遇

3.2甘孜州市場分析

3.2.1發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.2.2主要問題分析

3.3甘孜州蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

3.4市場需求分析

第四章 項目選址與建設條件

4.1項目選址

4.1.1項目建設地點

4.1.2地理位置

4.2項目區(qū)域概況

4.2.1自然條件

4.2.2基礎設施

第五章 項目運營模式

5.1冷鏈物流建設方案

5.1.1運輸業(yè)務

5.1.2倉儲業(yè)務

5.1.3配送業(yè)務

5.2倉儲物流中心管理系統(tǒng)建設方案

第六章 項目建設方案

6.1建設規(guī)模

6.2目標定位

6.3項目設計

6.3.1地理位置布局原則

6.3.2占地形狀布局

6.3.3項目布局原則

6.3.4冷鏈倉儲物流布局設計要點注意事項

6.4項目設計基本要求

6.5冷藏庫建設方案

6.5.1組裝式冷藏庫設施簡介

6.5.2技術基本參數(shù)

6.5.3參考圖紙

第七章 項目實施進度

7.1 建設期

7.2項目實施進度安排

第八章 環(huán)境影響評價

8.1項目建設選址環(huán)境狀況

8.2 設計原則

8.3 主要污染物的識別

8.3.1 施工期污染物識別

8.3.2 運營期期污染物識別

8.4 項目施工期環(huán)境影響分析及治理措施

8.4.1 施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策

8.4.2 施工期水環(huán)境影響分析和防治對策

8.4.3 施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策

8.4.4 施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策

8.5 項目運營期環(huán)境影響分析及治理措施

8.5.1 噪音處理方案

8.5.2 固體廢棄物處理方案

8.6 環(huán)境影響評價

第九章 勞動安全與消防

9.1 勞動安全

9.1.1 設計依據(jù)

9.1.2 設計內(nèi)容及原則

9.1.3 勞動安全與防護

9.1.4 衛(wèi)生防疫

9.2 消防

9.2.1 設計依據(jù)

9.2.2 消防措施

第十章 項目組織管理

10.1 建設管理機構

10.2 工程建設管理

第十一章 投資估算

11.1投資估算依據(jù)及估算范圍

11.1.1投資估算依據(jù)

11.1.2投資估算范圍

11.2投資估算說明

11.2.1工程費用

11.2.2工程建設其他費

11.2.3預備費

11.2.4流動資金

11.2.5項目總投資

11.3資金來源、籌措

11.3.1資金籌措

11.3.2自籌資金及來源

第十二章 財務預測

12.1預測假設

12.2主要財務數(shù)據(jù)預測

12.2.1主營業(yè)務收入預測

12.2.2成本費用預測

12.2.3利潤預測

12.2.4現(xiàn)金流預測

12.3財務能力分析

12.3.1盈利能力分析

12.4.2盈虧平衡分析

12.5財務評價結論

第十三章 效益分析

13.1經(jīng)濟效益

13.2社會效益

13.2.1增加就業(yè)機會，促進當?shù)鼐用窬蜆I(yè)

13.2.2促進旅游行業(yè)增收

13.2.3帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展

13.2.4增強甘孜州地區(qū)綜合競爭力

13.3環(huán)境效益

13.4評價結論

第十四章 結論與建議

14.1結論

14.2建議

附表

附表1：項目投資估算表

附表2：收入預測表

附表3：總成本估算表

附表4：折舊估算表

附表5：凈利潤預測表

附表6：總投資現(xiàn)金流量估算表

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。) 

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