【引言】

　　《某棚戶區(qū)改造安置房建設項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

　　【某棚戶區(qū)改造安置房建設項目可行性研究報告大綱】

　　第一章 總論

　　1.1 項目概述

　　1.2 建設單位概況

　　1.3 編制依據(jù)及研究范圍

　　1.3.1 編制依據(jù)

　　1.3.2 編制原則

　　1.3.3 研究范圍

　　1.4 主要經(jīng)濟技術(shù)指標

　　1.5 結(jié)論

　　第二章 項目建設背景及必要性

　　2.1 項目建設背景分析

　　2.1.1 項目建設背景

　　2.1.2 政策規(guī)劃背景

　　2.2 項目建設必要性分析

　　2.2.1 是推進城鄉(xiāng)一體化，加快新型城鎮(zhèn)體系建設的需要

　　2.2.2 是夯實“三農(nóng)”發(fā)展基礎，加快社會主義新農(nóng)村建設的需要

　　2.2.3 是改善棚戶區(qū)農(nóng)民居住環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平的需要

　　2.2.4 是提升城市品位，促進人居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的需要

　　2.3 項目建設的可行性

　　2.3.1 政策條件有利

　　2.3.2 符合老百姓和地方政府意愿

　　2.3.3 區(qū)位交通優(yōu)勢

　　2.3.4 建設條件具備

　　第三章 項目單位簡介

　　3.1 項目法人基本情況

　　3.2 組織機構(gòu)

　　3.3 主要領(lǐng)導簡介

　　3.3.1 董事長簡介

　　3.3.2 財務負責人

　　3.3.3 主要領(lǐng)導社會形象

　　3.4 部門職責

　　3.5 運作機制

　　第四章 項目選址及建設條件

　　4.1 項目選址

　　4.1.1 項目選址原則

　　4.1.2 項目建設地點

　　4.2 武勝縣區(qū)域概況

　　4.2.1 綜合區(qū)位分析

　　4.2.2 區(qū)域交通

　　4.2.3 歷史改革

　　4.2.4 資源環(huán)境

　　4.2.5 社會經(jīng)濟

　　4.3 建設條件

　　4.3.1 氣象、水文條件

　　4.3.2 地質(zhì)構(gòu)造及地震

　　4.3.3 工程地質(zhì)條件

　　4.3.4 市政配套條件

　　4.3.5 其它社會條件

　　4.4 項目選址建設條件評價

　　第五章 建設規(guī)模及內(nèi)容

　　5.1 項目建設規(guī)模及內(nèi)容

　　5.1.1 改造的依據(jù)

　　5.1.2 改造范圍

　　5.1.3 改造補償標準

　　5.1.4 項目建設內(nèi)容

　　5.2 設計依據(jù)及要求

　　5.2.1 設計依據(jù)

　　5.2.2 設計理念及主要指標

　　5.3 總平面方案

　　5.3.1 總體布局

　　5.3.2 道路及交通

　　5.3.3 豎向設計

　　5.3.4 建筑方案說明

　　5.3.5 裝飾裝修

　　5.4 結(jié)構(gòu)方案說明

　　5.4.1 結(jié)構(gòu)體系及抗震設防

　　5.4.2 主要部分設計荷載

　　5.4.3 設計依據(jù)及要求

　　5.4.4 主要建筑材料材質(zhì)和等級

　　5.5 給排水方案說明

　　5.5.1 方案概況

　　5.5.2 室內(nèi)外給排水系統(tǒng)

　　5.5.3 消防給排水方案

　　5.6 強電方案說明

　　5.6.1 方案概況

　　5.6.2 配電系統(tǒng)

　　5.6.3 照明系統(tǒng)

　　5.6.4 防雷、安全措施及接地系統(tǒng)

　　5.7 弱電方案說明

　　5.7.1 設計依據(jù)及要求

　　5.7.2 方案說明

　　5.8 綠化工程

　　5.9 連接道路工程

　　5.9.1 設計依據(jù)、原則及主要技術(shù)指標

　　5.9.2 橫縱斷面設計

　　5.9.3 路基方案設計

　　5.9.4 路面方案設計

　　5.9.5 路基路面排水及無障礙設計

　　第六章 節(jié)能、節(jié)水措施

　　6.1 用能標準及其設計規(guī)范

　　6.2 節(jié)能概述

　　6.3 節(jié)能減排措施

　　6.3.1 建筑節(jié)能措施

　　6.3.2 電氣節(jié)能措施

　　6.3.3 給排水節(jié)能措施

　　6.3.4 暖通、空調(diào)與動力節(jié)能措施

　　6.3.5 節(jié)能管理

　　第七章 環(huán)境影響評價

　　7.1 概況

　　7.2 污染來源分析

　　7.2.1 施工期污染源的識別

　　7.2.2 運營期污染源的識別

　　7.3 減緩措施

　　7.3.1 項目施工期環(huán)境影響防治對策

　　7.3.2 項目營運期環(huán)境影響防治對策

　　7.4 環(huán)境影響評價結(jié)論

　　第八章 勞動安全

　　8.1 勞動安全與衛(wèi)生

　　8.1.1 設計原則

　　8.1.2 設計規(guī)范

　　8.1.3 主要防范措施

　　8.2 消防

　　8.2.1 設計依據(jù)

　　8.2.2 設計原則

　　8.2.3 建筑消防

　　8.2.4 給排水消防

　　8.2.5 消防安全管理

　　第九章 項目組織與管理

　　9.1 項目組織實施管理

　　9.2 項目投資管理

　　9.3 質(zhì)量管理

　　9.4 工程進度管理

　　9.5 合同管理

　　9.6 協(xié)調(diào)管理

　　9.7 資金管理

　　第十章 項目實施進度

　　10.1 建設周期

　　10.2 項目建設進度安排

　　第十一章 項目招投標

　　11.1 招標方案編制原則

　　11.2 招標原則

　　11.3 招標范圍

　　11.4 招標組織方式

　　11.5 招投標程序

　　11.6 項目招標事項核準表

　　第十二章 項目投資估算

　　12.1 投資估算依據(jù)

　　12.2 投資估算范圍

　　12.3 總投資估算

　　12.3.1 工程建設費用

　　12.3.2 工程建設其他費

　　12.3.3 預備費

　　12.3.4 建設期利息

　　12.4 資金籌措方式

　　12.4.1 資金結(jié)構(gòu)

　　12.4.2 項目資本金籌措計劃

　　12.4.3 貸款計劃

　　12.4.4 資金管理

　　第十三章 項目財務經(jīng)濟評價

　　13.1 財務評價依據(jù)及方法

　　13.2 還款資金來源及償債能力分析

　　13.3 貸款償還計劃

　　13.4 還款措施

　　13.5 項目政府購買服務資金撥付計劃

　　13.6 貸款償還能力與財務生存能力評價

　　13.7 抵押物情況說明

　　13.8 財務評價結(jié)論

　　13.8.1 有關(guān)問題說明

　　13.8.2 地方財力分析

　　第十四章 效益分析

　　14.1 社會效益

　　14.2 生態(tài)效益

　　14.3 經(jīng)濟影響

　　第十五章 風險評價

　　15.1 投資估算風險

　　15.2 籌資風險

　　15.3 資金周轉(zhuǎn)風險

　　15.4 進度風險

　　15.5 質(zhì)量風險

　　15.6 安全風險

　　15.7 社會穩(wěn)定風險

　　15.8 風險的防范效果評價

　　第十六章 結(jié)論

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