【引言】
《某眾創(chuàng)空間可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃,包括項目建設(shè)背景及必要性、行業(yè)分析、項目運(yùn)營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風(fēng)險分析等方面,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
【某黑枸杞種植示范基地及深加工項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1項目概況
1.2項目建設(shè)單位基本情況
1.2.1建設(shè)單位簡介
1.2.2管理團(tuán)隊介紹
1.3編制依據(jù)及研究范圍
1.3.1編制依據(jù)
1.3.2研究內(nèi)容
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.5結(jié)論與建議
1.5.1結(jié)論
1.5.2建議
第二章 項目建設(shè)背景及必要性
2.1建設(shè)背景
2.2.1政策支持背景
2.2.2沙漠經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會
2.2.3玉門市枸杞發(fā)展背景
2.2項目建設(shè)必要性
2.2.1發(fā)展沙產(chǎn)野生黑枸杞符合植物養(yǎng)生的需求
2.2.2加快沙產(chǎn)業(yè)發(fā)展是沙區(qū)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的必然要求
2.2.3加快沙產(chǎn)業(yè)發(fā)展是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化土地資源配置的必然要求
2.2.4加快沙產(chǎn)業(yè)發(fā)展是彰顯區(qū)域特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),提升區(qū)域競爭力的必然要求
2.2.5加快沙產(chǎn)業(yè)發(fā)展是促進(jìn)農(nóng)牧民就業(yè)增收的必然要求
2.2.6加快沙產(chǎn)業(yè)發(fā)展是鞏固治理成果、保護(hù)和改善沙區(qū)生態(tài)的必然要求
2.3規(guī)?;N植黑果枸杞的可行性
2.3.1已具有較高產(chǎn)量的試驗基礎(chǔ)
2.3.2已具有良好的群眾基礎(chǔ)
2.3.3已形成永續(xù)經(jīng)驗的發(fā)展理念
2.3.4種植黑枸杞具有良好的市場前景
第三章 行業(yè)與市場分析
3.1行業(yè)與市場現(xiàn)狀分析
3.1.1我國黑枸杞的分布
3.1.2我國黑枸杞產(chǎn)能分布
3.1.3我國黑枸杞生產(chǎn)存在的問題
3.2行業(yè)與市場供求關(guān)系分析
3.3行業(yè)與市場前景分析
3.4行業(yè)與市場競爭分析
3.4.1行業(yè)主要競爭分析
3.4.2核心競爭力分析
3.5 SWOT分析
第四章 項目運(yùn)營規(guī)劃
4.1項目運(yùn)營簡介
4.2社區(qū)O2O模式
4.3項目經(jīng)營策略
4.3.1總體經(jīng)營策略
4.3.2產(chǎn)品開發(fā)策略
4.3.3渠道拓展策略
4.3.4社區(qū)體驗店服務(wù)
4.3.5網(wǎng)店O2O造勢與維系
4.3.6品牌傳播策略
4.4發(fā)展規(guī)劃
4.5具體實(shí)施措施
4.6市場推廣策略
4.7市場營銷
4.7.1營銷管理
4.7.2營銷策略
第五章 項目選址及建設(shè)條件
5.1項目選址
5.1.1選址原則
5.1.2項目選址
5.2區(qū)域概況
5.2.1地理環(huán)境
5.2.2自然資源
5.2.3交通條件
5.2.4經(jīng)濟(jì)條件
5.3投資有利條件
5.3.1政策優(yōu)勢
5.3.2技術(shù)優(yōu)勢
5.3.3資源優(yōu)勢
5.3.4區(qū)位優(yōu)勢
5.4項目進(jìn)展情況
第六章 建設(shè)規(guī)模及設(shè)備方案
6.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
6.1.1黑枸杞種植基地
6.1.2黑枸杞加工基地
6.2主要產(chǎn)品及工藝
6.2.1主要產(chǎn)品
6.2.2工藝可靠性
6.3設(shè)備方案
6.3.1設(shè)備選型
6.3.2設(shè)備清單
6.3.3設(shè)備來源
第七章 建設(shè)方案及輔助工程
7.1野生撫育技術(shù)
7.1.1建園技術(shù)
7.1.2枸杞定植
7.1.3整形修剪
7.1.4土壤管理
7.1.5水分管理
7.1.6病蟲害防治
7.2采摘及加工
7.3灌溉渠道設(shè)計
7.3.1灌溉渠系流量推算
7.3.2渠道縱橫斷面設(shè)計
7.3.3渠道超高確定
7.3.4渠道堤頂寬度設(shè)計
7.3.5渠系抗凍脹設(shè)計
7.3.6渠系建筑物設(shè)計
7.4防護(hù)林帶建設(shè)
7.5機(jī)耕道路設(shè)計
7.6提升改造已有種植基地
7.6.1已有種植基地存在問題
7.6.2已有種植基地提升改造建設(shè)方案
7.7公用輔助工程
7.7.1給排水
7.7.2供電
7.7.3供熱
7.7.4采暖通風(fēng)
7.7.5自動測量儀表
第八章 環(huán)境影響評價
8.1場址環(huán)境條件
8.2污染物對環(huán)境的影響
8.3環(huán)境保護(hù)設(shè)施
8.4環(huán)境影響評價
第九章 節(jié)能
9.1編制依據(jù)
9.2項目用能狀況
9.3節(jié)能措施
第十章 勞動安全與消防
10.1勞動安全衛(wèi)生
10.1.1設(shè)計依據(jù)
10.1.2設(shè)計內(nèi)容及原則
10.1.3職業(yè)安全
10.1.4職業(yè)衛(wèi)生
10.1.5職業(yè)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
10.2消防
10.2.1消防設(shè)計依據(jù)
10.2.2消防控制措施
第十一章 項目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)
11.1項目建設(shè)期
11.2項目實(shí)施進(jìn)度安排
11.3招投標(biāo)管理
11.3.1招標(biāo)原則
11.3.2招標(biāo)范圍
11.3.3招標(biāo)組織方式
11.3.4招投標(biāo)費(fèi)用
第十二章 投資估算與資金籌措
12.1投資估算依據(jù)
12.2總投資估算
12.3資金籌措
第十三章 財務(wù)分析
13.1預(yù)測假設(shè)
13.2財務(wù)預(yù)測
13.2.1收入預(yù)測
13.2.2成本費(fèi)用預(yù)測
13.2.3利潤預(yù)測
13.2.4現(xiàn)金流量預(yù)測
13.3財務(wù)評價(盈利能力)
13.4不確定性分析
13.4.1敏感性分析
13.4.2盈虧平衡點(diǎn)分析
13.5主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
第十四章 社會評價
14.1社會影響分析
14.2社會互適性分析
14.3社會評價結(jié)論
第十五章 社會穩(wěn)定風(fēng)險分析
15.1風(fēng)險因素識別
15.2風(fēng)險程度分析
15.3防范和降低風(fēng)險措施
第十六章 結(jié)論與建議
16.1結(jié)論
16.2建議
第十七章 附表
附表1:項目銷售收入、銷售稅金及附加預(yù)測表
附表2:固定資產(chǎn)折舊預(yù)測表
附表3:項目總成本費(fèi)用預(yù)測表
附表4:項目利潤預(yù)測表
附表5:項目總投資現(xiàn)金流量預(yù)測表
(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
【項目簡介】
某黑枸杞種植示范基地及深加工項目,位于甘肅玉門地區(qū),企業(yè)擁有5000畝符合野生撫育標(biāo)準(zhǔn)的種植基地(10年使用權(quán),還剩9年),企業(yè)自建5000畝野生枸杞撫育基地,通過輻射帶動已有枸杞種植基地100000畝,進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化野生種植。其運(yùn)營投資總額為10000萬元(本項目建設(shè)枸杞加工基地占地72畝),項目于2015年8月開始實(shí)施。
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財務(wù)分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團(tuán)隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:
?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少決策盲目性,提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實(shí)施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。
【團(tuán)隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團(tuán)隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗,公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn),在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù),針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報告服務(wù)修改期。