目前，某大學城一期項目節(jié)能評估報告書已經(jīng)通過專家審評。

　　項目情況

　　該項目屬于新建項目，項目建設地點位于眉山市彭山區(qū)，該項目投資規(guī)模達到40000萬元，項目規(guī)劃面積為200畝，項目建設周期為24個月。

　 　本報告依據(jù)相關標準和資料對項目設計方案中項目總平面布置、各項設計方案對能源消費的影響進行了評估及建議，對項目的建筑本體結構設計、電氣設計、給排 水設計、暖通設計、主要耗能設備、以及能源計量器具的配備方案進行了評估。本評估建議業(yè)主根據(jù)項目實際情況，在節(jié)能的角度從細節(jié)上優(yōu)化方案設計，用能設備 的選擇應遵循不采用國家命令禁止或淘汰的用能設備及產(chǎn)品的原則。

      評估認為：建筑布置緊湊，節(jié)約用地，內(nèi)部交通組織流暢，線路短捷，總平面布置符合相關標準及規(guī)范的要求，與當?shù)爻鞘幸?guī)劃相協(xié)調(diào)，項目總平面布置對能源消費 的影響較小;項目的建筑結構設計、電氣設計、給排水設計等設計方案需要細化設計。項目所消耗的能源包括電力、天然氣和自來水，計量器具的配備應嚴格按照 《用能單位能源計量器具配備和管理通則》(GB17167-2006)中相關要求進行。

　　項目在能評前的設計階段就建筑、給排水、電氣及暖通等幾個方面分別提出了節(jié)能措施。其中大部分節(jié)能措施屬行業(yè)內(nèi)比較成熟的技術，運用較普遍，合理性及可行性較好。

　　本次節(jié)能評估根據(jù)項目特點以及綜合項目設計已有的節(jié)能方案，在建筑、給排水、電氣及暖通等幾個方面優(yōu)化已有的節(jié)能措施并提出了部分新的節(jié)能措施。同時對節(jié)能效果進行了預測，供業(yè)主參考。

　　最后能評報告還對節(jié)能管理方案提出了一些建議，包括設立專門的物業(yè)管理部門，制定相應的能源管理制度，設備設施定期維護保養(yǎng)，加強節(jié)能計量實現(xiàn)量化管理并進行節(jié)能宣傳等。

　　項目能評前年消耗電力1642.99×104kW?h，年消耗天然氣31.55×104m3，年消耗自來水72.38×104m3。項目能評前共計能源消費折標煤2464.37tce。

　　根據(jù)能評提出和項目設計采用的的節(jié)能措施，預計每年實現(xiàn)節(jié)約用電130.20×104kW?h，節(jié)約天然氣1.58×104m3，節(jié)約自來水7.24×104t，年節(jié)約綜合能耗約185.41tce。

　　項目能評后年用電1512.79×104kW?h，折合標煤1859.22tce;年消耗天然氣29.97×104m3，折合標煤363.93tce;年消耗自來水65.14×104m3，折合標煤55.81tce，項目能評后能源年消費量共計2278.96tce。

　　通過與同類建筑統(tǒng)計能耗指標進行對比分析可知，該項目的能耗指標處于合理范圍。

　　評估小組根據(jù)《國家節(jié)能中心節(jié)能評審評價指標通告》、《四川省“十二五” 節(jié)約能源規(guī)劃》等文件數(shù)據(jù)及預測數(shù)據(jù)，就項目運行后的能源消費對當?shù)啬茉聪M增量及對所在地完成節(jié)能目標的影響進行了評估。

　　該項目為建筑項目，項目新增能源消耗占眉山市 “十二五”能源消費增量控制數(shù)比例為m=0.10%<1%，說明項目對眉山市能源消費增量影響較小。項目建成后，綜合能源消費量占所在地“十二五”末預測能耗總量比例極低，項目對所在地完成節(jié)能目標的影響較小。

　　結論

　　1、項目與相關法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策的符合性

　　本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，集住宅、商業(yè)為一體。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄(2011年本)》(2013年修正)有關規(guī)定，該項目不屬于“限制類”和“淘汰類”規(guī)定的范圍。項目的建設符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和四川省及眉山市的有關規(guī)定，項目的設計符合相關標準規(guī)范。

　　2 、能源消費情況

　 　項目能評后年用電1512.79×104kW?h，折合標煤1859.22tce;年消耗天然氣29.97×104m3，折合標煤363.93tce; 年消耗自來水65.14×104m3，折合標煤55.81tce，項目能評后能源年消費量共計折標煤2278.96tce。

　　3、 項目能效指標

　　項目住宅的單位建筑面積綜合能耗為6.30 kgce/m2?a;商業(yè)的單位建筑面積綜合能耗9.18kgce/m2?a。整個項目單位建筑面積綜合能耗為7.92 kgce/m2?a。通過與同類建筑的統(tǒng)計數(shù)據(jù)對比分析，本次評估認為項目能耗水平處于合理范圍。

　　4、 能源消費影響

　 　項目建成后，年綜合能耗折標煤等價值為5230.41tce。綜合能源消費量占所在地“十二五”末預測能耗總量的比例較小，項目年能源消費量對眉山市完 成節(jié)能目標的影響較小。項目新增能源消耗占眉山市 “十二五”能源消費增量控制數(shù)比例為m=0.10%<1%。綜合評估項目對所在地所處的“十二五”能源增量的影響以及完成節(jié)能目標的影響較小。

　　5 、設備先進性

　　項目處于方案設計階段，且耗能設備暫未作較為詳細選型。項目在設備的選型上，應嚴格把關，積極選用節(jié)能高效的設備，禁止采用國家明令禁止和淘汰的用能產(chǎn)品和設備，積極選用國家推廣的節(jié)能高效的設備，以達到節(jié)能降耗的作用。

　　6、 節(jié)能措施及效果

　 　項目設計采用的各項節(jié)能措施符合《中國節(jié)能技術政策大綱》等節(jié)能政策法規(guī)的要求，相關節(jié)能措施經(jīng)濟可行。同時，通過采取相應的節(jié)能技術措施并有效地開展 節(jié)能管理后，預計每年實現(xiàn)節(jié)約用電130.20×104kW?h，節(jié)約天然氣1.58×104m3，節(jié)約自來7.24×104t，年節(jié)約綜合能耗約 185.41tce。