在招商過程中，項目規(guī)劃是關(guān)鍵。然而，在實際工作中，許多投資者不知道如何編寫高質(zhì)量的投資項目計劃。為此，詳細(xì)介紹了招商引資項目規(guī)劃的實用方法和基本知識。

　　一、招商引資項目：哪些是?哪些不是?

　　各級政府、行業(yè)主管部門出資建設(shè)的各類項目，因其資金來源屬于財政資金或政策性扶持資金，該類項目不屬于招商引資項目。如某地扶貧局上報的移民搬遷項目，盡管項目資金來源于一個公司——“某某移民搬遷工程公司”，但這個公司是由國有企業(yè)和省財政共同出資組建的一個政策性投資公司，本質(zhì)上是政策性投資，也沒有作為招商項目予以認(rèn)定。那么什么項目屬于招商引資項目呢?

　　2、近年來，通常也把本區(qū)域籍人士在外創(chuàng)業(yè)成功人士回鄉(xiāng)投資建設(shè)的各類項目視作招商引資項目。

　　3、從資金來源看，盡管屬于財政投資項目，但區(qū)域外法人或社會自然人墊資超過半年的建設(shè)項目，也歸入招商引資項目。

　　1、招商引資項目是指區(qū)域外法人或社會自然人以現(xiàn)資金、可客觀評估的實物、或技術(shù)、品牌等無形資產(chǎn)投資的各類項目。

　　一個招商引資項目策劃是如何做出來的?

　　1、招商項目策劃

　　深度策劃的招商項目因深淺程度不同，通常體現(xiàn)為可行性研究報告、項目建議書、招商計劃書、項目簡介等形式，項目簡介則是最簡單的一種形式。招商項目簡介就是要用簡練的語言，給投資方介紹清楚——依托什么資源、在哪個區(qū)域、做一個什么項目，主要建設(shè)內(nèi)容是什么?投資規(guī)模多大?預(yù)期效益多少?怎么樣合作?聯(lián)系方式是什么?以便投資方對項目有一個大致的了解。

　　2、項目簡介的要素

　　項目簡介要素主要包括：項目名稱、承辦單位、項目內(nèi)容、投資總額、合作方式、效益預(yù)測、聯(lián)系單位、聯(lián)系人、電話、郵箱、地址、郵編等。

　　(1)投資總額：包括建設(shè)投資、流動資金等。

　　(2)合作方式：包括獨資、合資、合作及PPP合作方式等等。合資一般要講清楚出資比例、股權(quán)比例;合作要考慮拿什么合作，是技術(shù)、品牌，還是土地、場地設(shè)施。目前流行一種PPP合作模式，是指政府與社會資本的合作，政府為了減少直接投資，降低債務(wù)，引進(jìn)社會資本;社會資本為了增強投資的安全性，與政府合作共同投資，這種方式包括了過去講的BT、BOT等合作方式。

　　(3)承辦單位：如果項目承辦單位是行政單位，通常寫作項目聯(lián)系單位;若是企業(yè)，要描述企業(yè)的資產(chǎn)情況、主營業(yè)務(wù)及經(jīng)營情況、競爭優(yōu)勢等。

　　(4)項目內(nèi)容：由項目提出的背景、主要建設(shè)內(nèi)容、項目進(jìn)展情況等組成。

　　項目背景：通常要闡述提出這個項目的依據(jù)。工業(yè)項目可從原料、能源、勞動力、專利技術(shù)、場地條件、交通條件等方面表述;種植類項目可從土地資源、氣候優(yōu)勢、水利條件、群眾經(jīng)驗等角度描述;養(yǎng)殖類項目可增加疾病防控條件等;旅游項目可從山水生態(tài)、歷史文化、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等方面表述;若是單純的工程項目，如過去常采取BT合作模式建設(shè)的非營利性項目，則不需要這部分，只明確對承建企業(yè)的資質(zhì)要求即可。

　　主要建設(shè)內(nèi)容：要講清楚項目位置、區(qū)域面積，要表述清楚什么產(chǎn)品、什么工藝、規(guī)劃年產(chǎn)量、建設(shè)用地面積、建筑面積等，復(fù)雜的項目可劃分功能區(qū)來表述。

　　項目進(jìn)展情況：一般從可研編制、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)評安評、備案立項等項目前期工作情況方面表述，已開工建設(shè)的項目可從建設(shè)進(jìn)展情況角度表述。

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