據(jù)悉，中哲咨詢?yōu)闀?huì)東縣某康養(yǎng)醫(yī)療項(xiàng)目編制的可行性研究報(bào)告已經(jīng)完成備案。該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，總投資超過(guò)3個(gè)億，建設(shè)內(nèi)容包括體檢中心、溫泉水上樂(lè)園、康養(yǎng)酒店別墅、商業(yè)服務(wù)區(qū)2、員工住宅等。

一、項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景

（1）我國(guó)老齡化現(xiàn)狀已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)峻

截至2015年底，我國(guó)60歲及以上老年人口數(shù)為2.22億，占全國(guó)總?cè)丝诘?6.1%。根據(jù)全國(guó)老齡工作委員會(huì)預(yù)測(cè)，到2050年該比例將達(dá)到28%，2050年中國(guó)老年人口將達(dá)到4.8億，約占全球老年人口的四分之一，中國(guó)將成為世界上老年人口最多的國(guó)家，老年人口激增，健康養(yǎng)老市場(chǎng)藍(lán)海依舊。

（2）我國(guó)亞健康人群日益增加

由中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)、中國(guó)醫(yī)院協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)發(fā)布的《中國(guó)城市居民健康白皮書》顯示，約七成國(guó)民處于“亞健康”狀態(tài),其中，精英人群和企業(yè)高管人群中透支現(xiàn)象最為嚴(yán)重，亞健康比例分別占到91%和86%。

傳統(tǒng)醫(yī)療以患病人群為服務(wù)對(duì)象，難以有效甄別和解除亞健康狀態(tài)，相比之下，大健康可服務(wù)于所有人群，尤其是占主體地位的亞健康人群，通過(guò)全方位、全周期健康管理的方式，讓人們保持健康。正因?yàn)榇?，未?lái)大健康行業(yè)的市場(chǎng)需求將遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)醫(yī)療。

（3）候鳥(niǎo)式養(yǎng)生養(yǎng)老熱度漸起

隨著老年人口的逐漸增多，相關(guān)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展迅速，但仍然呈現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，而這恰恰成了“候鳥(niǎo)式”的掘金機(jī)會(huì)。

“候鳥(niǎo)式”養(yǎng)老最初是自發(fā)發(fā)展起來(lái)的。一部分身體健康、收入不錯(cuò)的老年人采取“跟團(tuán)走”、“自由行”等方式，開(kāi)始了自己多元化的老年生活。伴隨著養(yǎng)老服務(wù)政策的進(jìn)一步完善，一些地方政府和商家也看到了養(yǎng)老服務(wù)的巨大需求，把服務(wù)的觸角延伸到“候鳥(niǎo)式養(yǎng)老”項(xiàng)目中來(lái)。有錢有閑，成為“候鳥(niǎo)”的一大特點(diǎn)。2015年，海南省衛(wèi)計(jì)委與北京大學(xué)社會(huì)學(xué)系聯(lián)合對(duì)非海南省戶籍的季節(jié)性來(lái)瓊?cè)丝谶M(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)“候鳥(niǎo)”老人的一系列特征。聯(lián)合調(diào)查顯示，候鳥(niǎo)老年人群的平均個(gè)人月收入為3894.94元，遠(yuǎn)高于2015年全國(guó)居民人均1830.5元的每月可支配收入，也明顯高于當(dāng)年全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均2599.6元的水平。

近年來(lái)，“候鳥(niǎo)”一族更是呈現(xiàn)出家庭化、年輕化趨勢(shì)?！昂蝤B(niǎo)”的帶動(dòng)能力十分強(qiáng)大，他們的背后是一個(gè)家庭、一個(gè)家族，甚至是一個(gè)小區(qū)。

二、經(jīng)濟(jì)效益

1、直接經(jīng)濟(jì)效益

本項(xiàng)目總投資額為3億元，將在一定程度上拉動(dòng)地區(qū)GDP的增長(zhǎng)，達(dá)到促進(jìn)地區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)的目的。各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)良好。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，可以為地方財(cái)政增加一定的財(cái)稅收入。

2、間接經(jīng)濟(jì)效益

項(xiàng)目建設(shè)所用的大部分建筑材料和原輔材料將由本地區(qū)供給，會(huì)將給建筑材料業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等相關(guān)行業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含了體檢中心、康養(yǎng)酒店別墅、溫泉水上樂(lè)園、商業(yè)服務(wù)區(qū)、員工住宅、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)，投入運(yùn)營(yíng)以后可以帶活當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，拉動(dòng)會(huì)東縣內(nèi)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)生波及效果。